Уважаемые пользователи,
теперь, чтобы создать тему или оставить комментарий, необходимо авторизоваться и подтвердить номер телефона.
Это позволит сделать атмосферу на форуме более дружелюбной.
1 год на форуме Автор 3 уровня Топ пользователь Все
Награды
1 год на форуме
1 год на форуме
Автор 3 уровня
Автор 3 уровня
Топ пользователь
Топ пользователь
Топ тема
Топ тема
5000 просмотров
5000 просмотров
Оформила ипотеку на строительство дома с приобретением участка
  14815
Наконец то все прошло)) сделали себе подарок на Новый год. Все оформляла в дом клике. И самое главное не обязательно нужно недвижимость под залог оформлять, можно найти поручителя) я попросила сестру до постройки и ввода дома побыть поручителем, сразу согласилась) далее искали участок и нашли в черте города). Если что спрашивайте.
Лучший ответ
Оценили: 14
Сергей
14 января

В январе 2020 года подали заявку по дви 2%, сразу же на следующий день получили одобрение по максимальной сумме. С начало искали квартиры и как вы все знаете ценник в начале года взлетел до небес благодаря жадным застройщикам. Начали думать на счет строительства жилья, но участка своего не было. Решили как автор оформить все одной ипотекой. Искали прям в престижных районах города (бедолаги:))) Вроде как нашли подходящий участок за лям двести в сергеляхе. Но через пару дней банк спустил нас с небес на землю (чукурушки:))). В начале по программе дви 2 % обязательно требовали в залог некую недвижимость, причем стоимость этого залога полностью должна была покрывать сумму ипотеки. Стоимость земли + стоимость строительство, в общем надо было иметь недвижимость стоимостью 7-8млн. Естественно наша двушка максимум тянула на 4 млн.р. Решено было искать земельный участок на свои средства а ипотеку ограничить максимальной стоимостью квартиры + земельного участка. И к нашему счастью необходимый участок за очень хороший ценник, в черте города был найден. Причем нашли мы его в ykt.ru такая не особо яркая объявления была, нашла жена. Созвонились, съездили посмотрели, торгонулись и ударили по рукам. Через некоторое время получили заветную выписку егрн по земельному участку, все земля наша!!! Далее произвели оценку двух объектов залога и вуалля понеслась. Надо отдать должное периоду самоизоляции. Всякого рода бюрократические конторы работали просто идеально, прям по одному щелчку мышки:)) любые заявления итд все строго онлайн. Параллельно совместно со строительной компанией подготовили проект дома, подали уведомление о начале строительство и тут нас поджидал писец))) Пришел отказ от департамента градостроительство, мол на вашем участке нельзя что либо строить, ибо у вас лес. Но я и моя жена еще не съехали с катушек, прекрасно видим что на нашем участке никакого леса нету. Начал звонить, писать, доказывать итд. Тщетно, у вас лес и все на этом, еще сказали вам проще подать на нас в суд и как решит суд так и будет. Все, занавес, мечта о собственном доме в один миг рухнул. А года то блин идут, ведь до потери статуса молодая семья и вместе с ним возможный вылет из программы дви 2 % оставалась буквально 7-8 месяцев:)))) Думал что делать с участком итд и решил пойти ва-банк. Настрочил огромный талмуд и параллельно нажаловался тогдашнему мэру на беспредел со стороны департамента градостроительства. В итоге выяснялось, что в градостроительном плане была допущена ошибка связанная с границами земельных участков. На основании этого благополучно получили уведомление о соответствии. Это грубо говоря основной документ, без которого невозможно получить ипотеку. Так что будущие ипотечники, внимательно ищите земельный участок. Я вот сейчас смотрю объявления о продаже земельных участков которые действительно расположены в лесу и понимаю что это один большой гемор, ибо на территории города Якутска каждый кустик, дерево находится под охраной. Не знаю возможно подобный геморой только по отношению физлиц, вон смотрите сколько строят и в охранных зонах хоть бы что, им можно. В общем после всего этого, получив все необходимые документы, сдали в банк. Внимание!!! Во время окончательного одобрения объекта ждите со стороны банка звонка от андерайтера. Звонок поступает совершенно неожиданно и задаются совершенно неожиданные вопросы. Я так понимаю все это делается для оценки рисков со стороны банка. Пока ждали итоговое решение от банка, подал заявление в стнг и якутскэнерго для получения техусловий. Стнг достаточно оперативно отправили ТУ, якутскэнерго очень сильно затянули с этим. По стнг выяснялось, что мы пролетаем присоединение к сетям в 20 году. Техприсоединение возможно только весной 21 года. Сказали оплатить 1 половину техприсоединение, 2 половину оплатить по факту подключения. Но мечта заселится в 20 году взяло вверх и начали с ними переписываться, указал что они негодяи, косвенно затягивают процесс реализации государственной программы дви 2% и вуалля, в срочном порядка включили в программу техприсоединения 20 года. От радости оплатил аж 2 счета вперед, лишь бы по быстрее подключили:))) В июле стнг провели торги, выиграла какая то ООО-шка и если память не изменяет вожделенный газовый стояк вывели нам в конце июля. Заказали проект газоснабжения, согласовали со стнг. Далее надо было протянуть наружный газопровод, это от стояка до дома. К этой теме подготовились более тщательно ибо контор полным полно с разными историями. Рандомно выбрали 7 фирм и закинули им на электронные адреса скан копию согласованного проекта газоснабжения с просьбой предоставить некое коммерческое предложение (как в торгах:)) И буквально в течение рабочего дня все отправили. Далее как говорится дело техники, через специализированные площадки прогнали все эти юрлица на предмет финсостояние компании, судебные дела итд. Выбрали компанию которая на рынке работала более 10 лет и у которого не было судебных дел связанные с неисполнением договорных обязательств (а ведь такие были). Заключили договор, произвели оплату и буквально через пару недель у нас появился наружный газопровод. Естественно все это время у нас активно шло строительство нашего дома, строители уже возвели короб. Отдельно хочу отметить техприсоединение к электросетям, это прям какая то комедия. ТУ получили в начале апреля, фактически нас к сетям подключили только в 20 числах июля и то после обращения к ним. Далее в сентябре снятие временной пломбы и установка постоянной:))) Как вам такой расклад? Так же удалось подключится к сетям холодного водоснабжения, но это отдельный рассказ)))
В общем 20 год пролетел незаметно, в начале ноября после завершения всех пусконаладочных, отделочных работ наконец то заселились в наш дом:))) Весь процесс от А до Я прошли без помощи риэлтеров, приобрели колоссальный опыт.
p.s. будущим ипотечникам хотелось бы пожелать набраться терпения и по меньше слушать всяких недалеких людей.

Ответов 175
  • уор
    30 декабря 2020
     

    Это только Сбербанк да. Там все выставленные лоты можно в ипотеку оформить? а без залога и поручителя не получится?

    0
    • .
      12 января
       

      уор, ПЕЧАЛЬКА Ей дом встанет в 200% , плюс пока она выплатит эту ипотеку , дому будет 15-20 лет , а как известно это еще удешевение , тк срок службы у домов 50 лет . Путем нехитрых расчетов она потеряет 400% через 20 лет .

      0
      • ИВС-
        13 января
         

        ., и что?))) зато участок остаётся, если за домом Хорошо смотреть то долго простоит. Странный расчёт. И что если думать наперёд на 50 лет то не строится что ли)))

        4
      • просточел
        22 января
         

        ., и что предлагаете жить в съемной однокомнатной конуре всю жизнь?
        если смотреть под вашим ракурсом, то вообще жить нельзя, так как переплата будет ой ой.

        Правильно сделали, что решили частный дом строить. но надо все пытаться предусмотреть. начина с планировки участка, смотреть сухо ли там итд, качественный фундамент итд. сам дом надо качественно, строить конопатить, правильно рассчитать с большим запасом котел, проведение канализации до септика (не менее 10 кубов), строительства гаража бани итд. обезопасить себя когда свет уйдет итд. и пожарную безопасность.

        4
  • ИВС-
    30 декабря 2020
     

    Только Сбербанк, никуда не сдавала, без залога или без поручителя ДВИ 2% не получится

    0
  • 0
    30 декабря 2020
     

    Поздравляю, в Новый год, а какую фирму хотите привлечь?
    Мы вот тоже хотим одноэтажный с мансардой построить, 1,5 этажа так говорят. Какие фирмы есть, чтобы под ключ?

    0
    • Кракен789
      Кракен789
      Карлос
      30 декабря 2020
       

      0, стройте 2полноценных этажа. Мансарду потом проклянете.

      7
      • ИВС-
        30 декабря 2020
         

        Кракен789, нам тоже порекомендовали строить полноценные 2 этажа вместо 1,5.

        4
    • ИВС-
      30 декабря 2020
       

      0, Спасибо=) мне понравились гедеон строй у них и сайт есть. Девушка Алина все досконально объяснила. посчитала, но к сожалению из-за недостаточных средств мы вынуждены были отказаться. Будем нанимать бригаду и строится без привлечения строительной компании. И да кстати, тоже думали сначала 1,5 этажа будем строить, потом выяснилось, что 1,5 и 2 полных этажа разницы особо нет, при этом крыша полторашки может прогнить и т.д. и на утепление уйдет больше материала чем полных 2 этажа и в итоге что 1,5 что 2 этажные сравнятся по стоимости.

      1
      • Gurii
        15 января
         

        ИВС-, Крышу анстисептиком пройдитесь и гнить ни чего не будет. Главное что бы все по технологии было. У самого мансарда, кстати крышу делали Гедеон-строй. Вполне прилично получилось.

        0
      • adakana
        20 января
         

        ИВС-, мансарду не стоит бояться, правильно нужно просто утепление, пароизоляцию и ветрозащиту сделать, а также вентиляцию подкровельного пространства и все. гниет та мансарда, где неправильно выбраны материалы и неправильно устроена вентиляция.

        1
    • Иван1234
      24 января
       

      0, мы занимаемся строительством частных домов. Наши работы в инстаграмме masstroy_ykt. Или звоните по телефону 89143000898

      0
  • Gazeller
    30 декабря 2020
     

    Так, сумма сколько, и от чего зависит? Хватит ли?

    0
  • тихас
    31 декабря 2020
     

    Автор!Вы бы еще расписали ВСЕ по порядку(с ценами,бюрократией,поиском уч. и т.д.)

    1
    • ИВС-
      3 января
       

      тихас, в один день решила заполнить заявление, т.к. у меня зп поступает в Сбербанк было проще, были нужны обычные документы: паспорта, снилсы, свидетельство детей, свидетельство о браке. По тихонько во время обеда занималась этим, вечером после 19ч. звонят из банка задают вопросы, также звонят руководителю работы и через буквально минут 10 приходит одобрение, сумма небольшая т.к. я сама с расчётом на участок и на строительство дома запросила впритык, в месяц 20тр на 20 лет под 2%. С мужем подумали 20тр в месяц вполне посильная, да и после переезда будем сдавать нашу старую кв. После этого нашла строй компанию, там меня спустили на землю сказав, что всем поголовно одобряют, и на середине сделки могут отказать и обязательно нужна залоговая недвижимость, вышла от них печальная, все уже послала эту дви, правительство)) и через некоторе время выясняется, что вместо залоговой недвижимости можно привлечь поручителя, опять появилась надежда, попросила родную сестру побыть поручителем до ввода дома, далее начали заполнять договор поручительства, заполняла все сама сестре нужно было просто подписать договор и отправить сканом (живет в районе) также отправили отсканированные документы сестры, все те же базовые доки, паспорт, труд книжка, 2 ндфл. И начали ждать (все эти доки отправляются в чат домклика) далее под вечер приходит отказ, что за.. не поняла у сестры зп в три раза больше чем моя, начала расспрашивать в чате почему отказ, сказали именно мой зп не Хватит, я начала возмущаться тогда вообще какого вы изначально мне одобрили и т.д. менеджер пишет, для повторного рассмотрения отправьте справку о доходах по форме банка, заполнила их справку, ещё плюс отсканировали труд книжку написав по н.в. работает по такой то должности, бухгалтер наша подписала и все отправили, это все за один вечер. Приезжаю домой приходит смс заявка одобрена. Теперь начинаем искать участок, много писала в ватсап, у большинства объявы чисто за наличку, не хотят продавать по дви 2%, съездили смотреть 5 участков, наконец то сделали выбор, далее нашла другую строй компанию т.к. в той куда ходила в первый раз заломили стоимость дома, эта компания мне очень понравилось, но как уже написала выше все таки я хотела впритык, а не оставаться ещё в долгу. Раньше я думала что по дви обязательно нужно привлекать строй компанию, и почему то решила спросить менеджера, а если будем строится сами, то что нужно, сказали смета и все) быстро заказала смету за 2тр, также заказала оценку выбранного участка за 3тр. Все это практически в один день решалось. Далее пришло одобрение по участку, где то 3 дня ждала, далее назначили дату сделки, и вот 28го была сделка, я заказала электронную сделку Росреестра чтобы в мфц не бегать и не ждать 14 раб дней, 28го подписываем доки, 29го приходит смс что документы на участок готовы, смотрю уже наши имена) 30го утром приходим в банк и все. Успели перед нг. Теперь будем покупать материал.

      4
      • Маркес
        3 января
         

        ИВС-,
        Какой дом планируете строить, площадь имею ввиду? В смете инженерия вся учтена ( газ, водоснабжение, отопление, электрика) ? И самое главное кто строить будет, а то сейчас с подрядчиками беда , обманывают, не достраивают, надеюсь с вами такого не случится, тьфу три раза.

        0
        • ИВС-
          3 января
           

          Маркес, 7*9 2 этажа на 8 соток, нам четверым вполне Хватит места))подрядчиков надёжных нашла, вот поэтому смело отказалась от строй компании. В смете не были учтены электрика и отопление, поэтому чтобы деньги оставались на это решили сами строится.

          0
          • Project_Manager
            17 января
             

            ИВС-, тщательно просчитайте деньги, и самое главное время. Мы точно так же поступили, в итоге оттянулись на год, т.е. заехали на год позже. При этом, если будете нанимать строй. компанию, нужен глаз да глаз, пусть даже имеющий хорошую репутацию. Возможны недопонимания и т.д., из-за чего результат может быть другой от ожидания. Главное не экономьте на окладе и инженерке (электрика, отопление, водоснабжение, канализация). Желаю вам удачи!

            1
          • Еав
            23 января
             

            ИВС-, поделитесь пожалуйста подрядчиками😬🙏🏻

            0
      • yakovlev_nm
        yakovlev_nm
        никита
        4 февраля
         

        ИВС-, скажите пожалуйста, а потом банку как отчитываться будете после постройки дома?

        0
      • Аля
        10 марта
         

        ИВС-, здравствуйте. Вы ведь решили строиться сами? Оказывается в таком случае банк предоставляет деньги только на материалы дома. За работу бригад и прочих наемщиков платим из своего кармана, то есть в ипотеку не входит. Так ли это на самом деле?

        0
        • ИВС-
          24 мая
           

          Аля, не так, вы заказываете смету где будет указано все, это услуга бригады и материалы

          0
      • Nezabudka_34
        Nezabudka_34
        Кто то
        22 мая
         

        ИВС-, здравствуйте, получается если строится самим, они деньги кидают на наш счет в банке да? И закупаем материалы?

        0
        • ИВС-
          24 мая
           

          Nezabudka_34, да, если строится без строй компании то все средства будут начислены вам на счёт. На строительство дома дают срок 3 года, по последним данным отчитываться банку не надо, приходит оценщик, оценивает ваш дом в ту сумму которую взяли в банке и все, у нас пока оклад уложен, ждём материалы)

          0
  • Ник
    2 января
     

    2 этажа практичнее и лучше, чем 1,5 этажа. Те кто строил 1,5 потом жалеют, так что лучше сразу 2 полноценных этажастроить. А за ипотеку агитировать, думаю не стоит, это кабала и рабство

    2
    • ИВС-
      3 января
       

      Ник, все так и так тут выживаем, кабала может быть да, но если есть Доходы покрывающие расходы то в чем проблема, и при чем тут рабство, все следом повторяют ипотека рабство и кабала, а вдруг кому то нравится ее работа, коллеги, зп устраивает, в чем рабство? Я не думаю, что всем не нравится их работа, к примеру моим родным их работа очень нравится, десятки лет работают там, и мне моя нравится. Рабство это когда заставляют работать за бесплатно.

      8
  • Gazeller
    3 января
     

    А на какой дом хватает денег? Участок наверно не меньше половины суммы?

    1
    • ИВС-
      3 января
       

      Gazeller, стоимость участка на 1100тр меньше чем строительство дома. Дом 7*9 2 этажа

      1
      • Маркес
        4 января
         

        ИВС-,
        Рад буду ошибиться в вашем случае, но смета как правило всегда превышается при строительстве. Но удача сопутствует смелым и решительным, если купили землю это уже большое дело. Как говорил Марк Твен: Покупайте землю, её больше не производят.

        6
  • Аркадий2016
    4 января
     

    Дом "под ключ"? Без инженерных коммуникаций?

    0
    • ИВС-
      4 января
       

      Аркадий2016, дом будем сами строить, материалы сами покупать, так что думаем хватит

      1
  • od1n84
    4 января
     

    И че 3 ляма на 20лет взяли ?

    0
  • Вахтовик29
    9 января
     

    здраствуйте я очень рад за вас, поздравляю:) сколько денег вам одобрили 3 мл.? или больше? на подключ хватает разве, ну например на газ и свет? вы планируете сами все покупать материалы и т.д, а если через строительную компанию посторили бы дом, как вы думаете? они 1 этажку бы построили или 2 этажку, я как подумал что выгоднее самим построит, чем на строительную компанию

    2
    • ИВС-
      10 января
       

      Вахтовик29, здравствуйте, на под ключ, но без коммуникаций, поэтому на газ будем оплачивать от не кредитных денег, одобрили 4, материалы сами будем закупать, бригада надёжная (улусники) есть, через строй компанию выходит дороже на 200-300тр, поэтому решили сами строится.

      2
      • Вахтовик29
        10 января
         

        ИВС-, ээ ясно, спасибо, я думаю самим газ подключать это будет дорого

        0
        • ИВС-
          11 января
           

          Вахтовик29, до 200м до забора 50тр и уже внутри участка отдельно, где то 150 уйдёт точно если не больше

          2
          • Аркадий2016
            11 января
             

            ИВС-, это в Якутске до 200 м.до забора 50 т.р.? Я недавно заключал договор с газовиками на технологическое присоединение. Так до 100 м.до границы участка 57т.р. Независимо 1 м.или 100м.

            1
          • Вахтовик29
            11 января
             

            ИВС-, ясно

            0
      • DT-75
        26 января
         

        ИВС-, здравствуйте, напишите пожалуйста, за сколько догоаорились с бригадой на строительство короба и крыши?

        0
  • Мирка
    9 января
     

    Добрый вечер, а участок за наличку купили? Или в стоимость ипотеки входит?

    0
    • ИВС-
      10 января
       

      Мирка, входит в ипотеку, поэтому на дом остаётся 2900 где-то, мне кажется, если подойти с умом то должно хватить)

      1
  • Мирка
    10 января
     

    Спасибо большое за информациюok hand sign

    0
  • bafa
    11 января
     

    А превоначалку банку как показали?

    0
    • ИВС-
      11 января
       

      bafa, на участок расписка от продавца остальное наличку показала

      1
      • bafa
        11 января
         

        ИВС-, понял, спасибо. А смету строго нужно соблюдать или главное чтобы конечная сумма расходов правильно вышла? Все равно цены и объемы стройматериалов разные же будут

        1
        • ИВС-
          11 января
           

          bafa, сказали главное предоставить чеки на сумму кредита

          2
  • OSP
    11 января
     

    а разрешение на строительство уже у продавца участка было?

    0
  • Доброжелатель
    11 января
     

    Приветствую
    Первоначальный взнос обязательно нужен или можно расписку написать?
    И вот вопрос ещё можно ли за эти деньги обустроить дом хотябы тот же холодильник стиралку телевизор купить?

    1
    • ИВС-
      11 января
       

      Доброжелатель, Если продавец к примеру участка и строй компания согласятся на расписку то все норм. На покупку техники именно с этих денег я не рассчитывала, главное построится.

      0
  • ggxxx
    11 января
     

    а участок где купили?

    0
  • Lyubov0109
    11 января
     

    Главное чтоб участок нормальный был и бригада хорошая, а также вовремя и выгодно купить стройматериалы.

    1
  • япокемон
    11 января
     

    20 тыс в месяц. За год 240.за 10 лет 2 лям 400.за 20 лет .4800.почти 5 лямов.цена 1нушки 2 шки каменки выходит. кабала рабство .Нее сам понемного строиться лучше буду.. .курятник.землянку.бытовку балок баньку .4×4..выйдет в 1000 раз меньше ипотеки

    0
  • pronia1987ust
    11 января
     

    Вас обманули... если созаемщик присутствует то на весь срок кредита, не сможете вывести его даже после готовности дома...теперь сестра ваша не сможет ипотеку взять....

    3
    • ИВС-
      12 января
       

      pronia1987ust, я заёмщик, муж созаемщик, сестра поручитель, а поручительство возможно до ввода дома. И если что ей ипотека не нужна у неё и так новый дом)

      4
  • rq90
    12 января
     

    Вам по смете получается налик выдали на строительство? У вас сумма 2900 на двух этажный дом 7*9? Вполне должно хватить, если материалы не подорожали

    1
    • ИВС-
      12 января
       

      rq90, да, перечислили на мой счёт.

      1
      • lilich
        16 января
         

        ИВС-, здравствуйте, а как оформили дви без помощи юридической компании? Деньги упали напрямую к вам? ДВИ вроде обязывает только через строит.компанию. Очень надеюсь на ответ, сами собираемся брать ДВИ

        1
  • Вас1902
    12 января
     

    Для всех желающих построить свой "Дом мечты" - считаю сметы строительства частных домов (в том числе, для ипотеки Сбербанка) и делаю небольшие проекты (чертежи). Ссылка на мое объявление https://doska.ykt.ru/12886606 (контакты там же).
    Мы же и строим - бригада.
    Ипотека или не ипотека - не важно, любой объект (дом, баня, гараж) лучше предварительно обсчитать, чтобы ответить на главный вопрос - а хватит ли денег своих вообще? Или же нужно идти к ростовщикам (банкирам) за кредитом?
    Сметы считаю не первый год (уж лет 8 наверное) - много земляков построили свои дома (гаражи и прочее).
    Саха, 54 года.

    0
  • Вахтовик29
    13 января
     

    здраствуйте а у вас было первоночальное сумма? или это не обязательно, кто то говорил должно быть первоночальный взнос несколько процента от ипотеки

    1
    • ИВС-
      13 января
       

      Вахтовик29, 15% это обязательно, благо продавец согласился на выписку, что типа мы дали ему пв 15% и в договоре также сумму на 15% написали больше, а остальное показала банку наличку. Вам просто нужно показать банку, что у вас на счете на момент сделки есть нужная сумма, если какая то часть лежит в другом банке то приносите только выписку от того банка и все.

      1
      • Вахтовик29
        14 января
         

        ИВС-, ясно спасибо

        0
      • wooley
        17 января
         

        ИВС-, здравствуйте, подскажите пожалуйста это что за сумма «остальное»?

        0
        • ИВС-
          17 января
           

          wooley, первоначальный взнос с вычетом пв за участок, 705 это общий пв, 250 это за участок (расписка от продавца) остальные средства 455 показала банку наличку.

          2
      • Варвара
        31 января
         

        ИВС-, у вас банк Сбербанк или др? У нас Сбербанк и первоначальный говорит 25% на строительство.

        0
  • HUST
    14 января
     

    Где страховой полис оформляли? В самом сбербанке или же в другой фирме и сколько за это вышло?

    1
  • Катя
    14 января
     

    Можно узнать где смету оформляли? А если участок свой можно ли через смету оформить ипотеку на строительство самим? 2900 это же много остается на дом, мы у строительных компаний расспрашивали про стоимость домов полуторки 6×8, 7×7 под ключ без коммуникации все говорят сумму около 2млн а то и меньше

    0
    • ИВС-
      14 января
       

      Катя, есть такая программа по дви, зайдите в дом клик и там посчитайте на калькуляторе. Смету заказала у частника за 2тр)

      1
    • тихас
      14 января
       

      Катя, они видать основание под дом не учли,а там надо бетонную опалубку.

      0
  • Сергей
    14 января
     

    В январе 2020 года подали заявку по дви 2%, сразу же на следующий день получили одобрение по максимальной сумме. С начало искали квартиры и как вы все знаете ценник в начале года взлетел до небес благодаря жадным застройщикам. Начали думать на счет строительства жилья, но участка своего не было. Решили как автор оформить все одной ипотекой. Искали прям в престижных районах города (бедолаги:))) Вроде как нашли подходящий участок за лям двести в сергеляхе. Но через пару дней банк спустил нас с небес на землю (чукурушки:))). В начале по программе дви 2 % обязательно требовали в залог некую недвижимость, причем стоимость этого залога полностью должна была покрывать сумму ипотеки. Стоимость земли + стоимость строительство, в общем надо было иметь недвижимость стоимостью 7-8млн. Естественно наша двушка максимум тянула на 4 млн.р. Решено было искать земельный участок на свои средства а ипотеку ограничить максимальной стоимостью квартиры + земельного участка. И к нашему счастью необходимый участок за очень хороший ценник, в черте города был найден. Причем нашли мы его в ykt.ru такая не особо яркая объявления была, нашла жена. Созвонились, съездили посмотрели, торгонулись и ударили по рукам. Через некоторое время получили заветную выписку егрн по земельному участку, все земля наша!!! Далее произвели оценку двух объектов залога и вуалля понеслась. Надо отдать должное периоду самоизоляции. Всякого рода бюрократические конторы работали просто идеально, прям по одному щелчку мышки:)) любые заявления итд все строго онлайн. Параллельно совместно со строительной компанией подготовили проект дома, подали уведомление о начале строительство и тут нас поджидал писец))) Пришел отказ от департамента градостроительство, мол на вашем участке нельзя что либо строить, ибо у вас лес. Но я и моя жена еще не съехали с катушек, прекрасно видим что на нашем участке никакого леса нету. Начал звонить, писать, доказывать итд. Тщетно, у вас лес и все на этом, еще сказали вам проще подать на нас в суд и как решит суд так и будет. Все, занавес, мечта о собственном доме в один миг рухнул. А года то блин идут, ведь до потери статуса молодая семья и вместе с ним возможный вылет из программы дви 2 % оставалась буквально 7-8 месяцев:)))) Думал что делать с участком итд и решил пойти ва-банк. Настрочил огромный талмуд и параллельно нажаловался тогдашнему мэру на беспредел со стороны департамента градостроительства. В итоге выяснялось, что в градостроительном плане была допущена ошибка связанная с границами земельных участков. На основании этого благополучно получили уведомление о соответствии. Это грубо говоря основной документ, без которого невозможно получить ипотеку. Так что будущие ипотечники, внимательно ищите земельный участок. Я вот сейчас смотрю объявления о продаже земельных участков которые действительно расположены в лесу и понимаю что это один большой гемор, ибо на территории города Якутска каждый кустик, дерево находится под охраной. Не знаю возможно подобный геморой только по отношению физлиц, вон смотрите сколько строят и в охранных зонах хоть бы что, им можно. В общем после всего этого, получив все необходимые документы, сдали в банк. Внимание!!! Во время окончательного одобрения объекта ждите со стороны банка звонка от андерайтера. Звонок поступает совершенно неожиданно и задаются совершенно неожиданные вопросы. Я так понимаю все это делается для оценки рисков со стороны банка. Пока ждали итоговое решение от банка, подал заявление в стнг и якутскэнерго для получения техусловий. Стнг достаточно оперативно отправили ТУ, якутскэнерго очень сильно затянули с этим. По стнг выяснялось, что мы пролетаем присоединение к сетям в 20 году. Техприсоединение возможно только весной 21 года. Сказали оплатить 1 половину техприсоединение, 2 половину оплатить по факту подключения. Но мечта заселится в 20 году взяло вверх и начали с ними переписываться, указал что они негодяи, косвенно затягивают процесс реализации государственной программы дви 2% и вуалля, в срочном порядка включили в программу техприсоединения 20 года. От радости оплатил аж 2 счета вперед, лишь бы по быстрее подключили:))) В июле стнг провели торги, выиграла какая то ООО-шка и если память не изменяет вожделенный газовый стояк вывели нам в конце июля. Заказали проект газоснабжения, согласовали со стнг. Далее надо было протянуть наружный газопровод, это от стояка до дома. К этой теме подготовились более тщательно ибо контор полным полно с разными историями. Рандомно выбрали 7 фирм и закинули им на электронные адреса скан копию согласованного проекта газоснабжения с просьбой предоставить некое коммерческое предложение (как в торгах:)) И буквально в течение рабочего дня все отправили. Далее как говорится дело техники, через специализированные площадки прогнали все эти юрлица на предмет финсостояние компании, судебные дела итд. Выбрали компанию которая на рынке работала более 10 лет и у которого не было судебных дел связанные с неисполнением договорных обязательств (а ведь такие были). Заключили договор, произвели оплату и буквально через пару недель у нас появился наружный газопровод. Естественно все это время у нас активно шло строительство нашего дома, строители уже возвели короб. Отдельно хочу отметить техприсоединение к электросетям, это прям какая то комедия. ТУ получили в начале апреля, фактически нас к сетям подключили только в 20 числах июля и то после обращения к ним. Далее в сентябре снятие временной пломбы и установка постоянной:))) Как вам такой расклад? Так же удалось подключится к сетям холодного водоснабжения, но это отдельный рассказ)))
    В общем 20 год пролетел незаметно, в начале ноября после завершения всех пусконаладочных, отделочных работ наконец то заселились в наш дом:))) Весь процесс от А до Я прошли без помощи риэлтеров, приобрели колоссальный опыт.
    p.s. будущим ипотечникам хотелось бы пожелать набраться терпения и по меньше слушать всяких недалеких людей.

    14
    • ИВС-
      14 января
       

      Сергей, молодцыы! Очень надеюсь тоже к концу года заселится)) на данный момент ту якутскэнерго готовится, а стнг пока на топосъемку подали, ждём. А сколько заплатили за подключение газа?

      1
      • Сергей
        15 января
         

        ИВС-, за стояк 54 с копейками, вам вместе с ту и договором дадут два счета по 27 с копейками. Ну и от стояка наружный газопровод за 23 метра 65тр

        2
        • тихас
          15 января
           

          Сергей, как я понял,вы по участку провели трубу,но дом строился.А куда провели и какие доки предоставили (там же нужно уже готовые доки на строение).

          2
          • Сергей
            15 января
             

            тихас, так как дом строится и документы еше не готовы были заключили временный договор поставки газа, сроком до мая 2021 года. За это время нам нужно предоставить документ (выписка из егрн) на дом. Тогда заклбчают постоянный договор. А для техприсоединения и вообще для заключение временного договора поставки газа мы предоставили выписку из егрн по земельному участку. Ну и плюс куча документов: топосьемка, ситуационный план, все возможные акты, согоашение о незастройки в охранной зоне. В общем одна большая папка бумаг. Документы в основном готовит фирма которая протягивает наружный газопровод. Далее все это сдаешь в стнг. Кстати еще нужен договор техобслуживания.

            0
        • ИВС-
          16 января
           

          Сергей, от стояка до котла 23 метра?

          0
          • Сергей
            16 января
             

            ИВС-, от стояка до котла и далее до кухни

            0
          • Сергей
            16 января
             

            ИВС-, в расчет берите стоимость котла, мелочь в виде различных кранов и каких то защитных штук (забыл название в общем защищают от блуждающего тока) радиатора (1 секция 1квадратный метр отапливает) расходники для отопления, водоснабжения. Котел лучше взять с запасом мощности. Кстати по газу в виде допрасходов есть такая обьязаловка от стнг, услуга технадзора. По разному стоит от 6500₽ и выше. В самом стнг стоит 11к.

            1
            • ИВС-
              20 января
               

              Сергей, что за технадзор? Это каждый месяц или раз в год?

              0
              • Сергей
                22 января
                 

                ИВС-, когда по газоснабжению все работы будут завершены, фирмы которая протягивает газопровод собирает исполнительную документацию. Один из самых важных документов акт который выдает технадзор. Данная услуга есть в стнг и например ягк. Ценник разный, услуга чисто для галочки. Приходит деловой чувак и с умным видом начинает рассматривать газопровод. Ставит подпись в акте и все. Так же необходимо заключить с стнг соглашение о незастройке в охранной зоне газопровода. Охранная зона это 10 метров от оси газопровода откуда у вас выведен стояк.

                0
    • Вахтовик29
      16 января
       

      Сергей, молодцы:) оказывается столько документов надо, что бы построить дом:)

      2
    • дом
      20 января
       

      Сергей, waving hand signА какая строительная компания построила дом Ваш? Я тоже купил земельный участок по ДВИ, и сейчас работаю по выбору строительной компании

      1
      • Сергей
        22 января
         

        дом, ну рекламировать так себе занятие, неизвестно же как они вам построят. Как говорится ответственность большая. Но хотел бы вам посоветовать всегда держать руку на пульсе. Нюансов очень много, многие заключают договора строительства и начинают беззаботно путешествовать итд. Лучше так не делать

        2
  • хочудом
    14 января
     

    3 мил у меня и так есть и без кредитов и мне будет мало на дом, может на домик и то вопрос, на хороший дом мне придется еще машину продать, вот тогда будет достаточная сумма 5,5-6 мил, но без хорошей машины тоже не могу, крче целый год все собираюсь собираюсь решиться строиться, но никак не могу решиться, а цены на все ползут и ползут вверх, печаль, скоро так и деньги закончатся...

    1
    • ИВС-
      15 января
       

      хочудом, вы привыкли жить на широкую ногу) значит дом от 200квм хотите, к примеру мой проект дома вместе со вторым этажом 112квм. для 4-х вполне норм.

      1
      • Маркес
        15 января
         

        ИВС-,
        Немного не в тему, но бытует мнение у многих кто дом построил и у меня в том числе, что дом лучше одноэтажный большой площади, это если участок позволяет. Со временем надоедает на второй этаж подниматься :)У вас и в один этаж можно такую площадь построить? В нашем случае никак не получилось одноэтажным построить, вокруг деревья и посадку дома с гаражом сделал с учетом деревьев. В итоге ни одного дерева не срубил. Что касается площади: одну, две комнаты свободных не помешало бы это для родственников или гостей, вдруг родителей к себе перевезете.

        0
        • ИВС-
          16 января
           

          Маркес, всегда хотела 2 этажа) а комната наша будет на 1м этаже, поэтому часто на второй подниматься не будем)

          2
  • Сергей
    15 января
     

    кстати вопрос автору, не боитесь на счет беготни?)) Я на минутку представил весь этот процесс, ведь кроме той беготни (согласование, всякого рода договора итд) вам придется еще побегать за стройматериалом. Причем доставка до строительной площадки тоже влетает в копеечку, еще попробуй найди их. Ведь в основном все нормальные манипуляторщики почти на сезон вперед берут заказы у строительных фирм.

    0
    • Gurii
      15 января
       

      Сергей, вообще строительство дома дело хлопотное. Но человек решил для себя построить дом, и это приятные хлопоты. Я вот дом 4 года строил, ну ни чего, побегал, зато живу в доме который сам захотел и построил. В 1000 раз больше эмоций, чем ежели купить готовый дом или заказать у строительной фирмы под ключ. Оно того стоит.

      2
    • ИВС-
      16 января
       

      Сергей, материал почти все буду заказывать в алмас по цене прошлого года, как раз акция идёт до конца января. Надеюсь надёжные)

      2
  • Александр
    16 января
     

    А фундамент обязательно только ленточный надо да? Для того чтоб одобрили ипотеку в сбербанке

    0
    • ИВС-
      16 января
       

      Александр, нет, у меня обычный лафет, даже не слышала от таком.

      0
      • Сергей
        16 января
         

        ИВС-, раньше банки тоебовали исключительно ленточный фундамент или тому подобные. Сейчас любой фундамент

        1
        • Аркадий2016
          17 января
           

          Сергей, РСХБ по программе "Сельская ипотека" обязательно требует каменный или бетонный фундамент.

          0
  • Varyaptiz
    Varyaptiz
    варвара
    17 января
     

    👋🏽 Обьясните пожалуйста процесс оформления ипотеки, какие документы нужны для строительства своими силами? Как отчитываться?

    0
    • ИВС-
      18 января
       

      Varyaptiz, выше написала пошаговые действия, отчитываться как нам сказали чеками.

      0
    • Сергей
      18 января
       

      Varyaptiz, по земельному участку назначение обязательно ижс и разрешение на строительство. + перед покупкой земельного участка запросите информацию в стнг на предмет дефицита по низкому давлению. Мы когда искали участок просто огромное количество участков были с дефицитом по низкому давлению. Грубо говоря если купите подобный участок вам скорее всего откажут в выдаче ТУ или же подключение вылетит в огромную сумму. Кстати если продавец участка показывает стояк возле участка или ТУ это не показатель. Стояк могли вывести еще когда трубу прокладывали а стнг могут и не признать и заставят вас вывести новый стояк или же данные по ТУ уже неактуальные ибо на линии уже дефицит. Так же не мало важен нюанс с электричеством. Тоже огромное количество участков где нет возможность подключится к городским сетям. Всякого рода сот, товарищество там нет стабильности. Из чьей то задолженности страдают те кто исправно платят.

      1
  • lilich
    18 января
     

    здравствуйте, а как оформили дви без помощи юридической компании? Деньги упали напрямую к вам? ДВИ вроде обязывает только через строит.компанию. Очень надеюсь на ответ, сами собираемся брать ДВИ

    0
    • ИВС-
      18 января
       

      lilich, добрый вечер, все через домклик, можно самим строится, для этого отправляете только смету. менеджеры банка все подсказывают что нужно и т.д. Зарегистрируйтесь в дом клик и все вопросы можно у менеджеров узнать, я тоже думала, что обязательно нужно заключать договор со строй компанией, оказалось нет, и да все средства упали мне на счет, который отдельно открыли для ипотеки, оттуда же отправили оплату продавцу.

      0
      • Сергей
        19 января
         

        ИВС-, даже когда через фирму строишся на мгновения деньги падают тебе и потом сразу на расчет счет организации))). Успел заскриншотит этот момент))))

        2
      • lilich
        19 января
         

        ИВС-, ух ты, это очень хорошо, и получается все деньги должны пойти ТОЛЬКО на материалы? А если мы захотим какую-то сумму снять наличными или же купить мебель (это ведь по идее не входит в строительство, а личные нужды)

        0
        • ИВС-
          20 января
           

          lilich, все должно уходить на материалы по смете=)

          0
          • Skel
            26 января
             

            ИВС-, а работа входит? Бригада должна быть ип ? Договор заключать?

            0
  • MalenkayaZefirka
    21 января
     

    Здравствуйте) Мы с мужем тоже планируем строительство дома по программе ДВИ. Ездили на консультацию в Сбербанк, но нам сказали, что поручительство нельзя, обязательно залог недвижимости... Очень расстроились, потому что "своего" жилья нет, согласилась свекровь отдать под залог квартиру, в которой сейчас проживаем, но не факт, что ее оценят по сумме, превышающей ипотеку на 110%... Так все-таки, как можно? Разрешено все-таки поручительство?) Поделитесь, пожалуйста)

    0
    • ИВС-
      21 января
       

      MalenkayaZefirka, здравствуйте, нам сначала говорили, что обязательно нужна залоговая недвижимость, потом уже выяснилось, что если нет зн то возможно поручительство, я привлекла поручителя, вам лучше зарегистрироваться на домклик, т.к. местные не на все вопросы знают точный ответ

      0
      • Сергей
        21 января
         

        ИВС-, ох уж эти местные менеджеры)))) Замучал нас наш менеджер. Только побегать пришлось ему, когда сидел сдавал договор ипотеки в мфц, позвонил менеджер банка и сообщил что накосячил договор. Дал ему максимум 20 минут, примчался на такси буквально за 10 минут)))

        1
  • Доброжелатель
    26 января
     

    Воодушевился вашим постом и тоже начал собирать документы на дви за 3 дня отправил документы в домклик на 4 лимона потом позвонили с банка сказали вместо 4 лимонов одобрили 5.1 лимона из-за того что доход большой
    а теперь главная проблема поручитель нужен на 2 месяца пока вся байда с документами закончится выписываю поручителя и отдаю свою недвижимость в банк.
    обидно поручителя не так просто найти и никто не соглашается думают что их могут нагреть
    печаль

    0
    • ИВС-
      26 января
       

      Доброжелатель, молодцы) а если уже есть недвижимость то зачем ищите поручителя?

      0
      • Доброжелатель
        1 февраля
         

        ИВС-,
        У нас недвижимости нету
        Просят поручителя на 2 месяца пока идут оформления документов а после этого идём снимаем поручителя и за место него отдаем дом с участком в залог

        0
        • ИВС-
          1 февраля
           

          Доброжелатель, а мне сказали можно снять поручителя только после строительства и ввода дома и уже участок с домом под залог.

          0
          • tinara2016
            4 февраля
             

            ИВС-, да нам тоже так сказали, и еще не факт что снимут, но очень надеемся, не подвести бы тетю...

            0
          • Д0бр0желатель
            Д0бр0желатель
            Доброжелатель
            4 февраля
             

            ИВС-, тоже самое сказали пока в поисках поручителя

            0
  • Gor1k
    30 января
     

    А ситуационный план где заказывали? Для ТУ на газ.

    0
    • Сергей
      31 января
       

      Gor1k, главапу

      0
    • ИВС-
      31 января
       

      Gor1k, менеджер стнг сказала, что ситуационный план можете сами скачать в росреестре, главное чтобы границы участка должны быть четко обозначены, я так и сделала, зашла в росреестр-выписка.рф и приблизив участок заскринила, далее в стнг подали на топосъемку, ждали неделю, сразу как получив подали через сайт на подключения, теперь ждем.

      0
  • Unicornis
    Unicornis
    Unicornis
    2 февраля
     

    Как называется программа покупки участка и постройки дома?

    0
    • Сергей
      2 февраля
       

      Unicornis, дальневосточная ипотека

      0
      • ИВС-
        6 февраля
         

        Сергей, а нам отказ пришёл по газу(( сволочи, сказали обратитесь в минпромгеологии(

        0
        • Сергей
          7 февраля
           

          ИВС-, О_о довольно интересная ситуация, если не секрет из-за чего отказали то?

          0
          • ИВС-
            7 февраля
             

            Сергей, дефицит, главное на их сайте наш участок не в синей зоне. Написали, что точка доступа находится более чем на 78 м, поэтому нужно строить новую сеть, а на этой территории газификация в плане нет. Написала обращение в минпромгеологии, но явно ответ не порадует. Интересно, как они смотрят откуда что, к примеру наш участок находится через дорогу там где дома газифицированы, на нашей стороне есть стояки, а домов с газом рядом вообще нет.

            0
            • Сергей
              8 февраля
               

              ИВС-, соседи рассказывали, фирма которая тянула нашу сеть собирала деньги на вывод стояков. У многих было подключено центральное отопление, денег собрали, стояки вывели, соседи не торопились с газификацией. А когда за центральное отопление взвинтили ценник соседи вспомнили про стояки и попробовали подключится к газу а стнг не признают ранее выведенные стояки. Получается люди впустую заплатили деньги, фирмы той уже нет, ликвидировано.

              0
              • ИВС-
                13 февраля
                 

                Сергей, за страховку дома сколько оплатили?

                0
                • Сергей
                  13 февраля
                   

                  ИВС-, у нас страховка залогового обьекта+страхование жизни почти 30к по моему было

                  0
  • Sarann
    20 апреля
     

    Сергей, офигеть! Эпопея по ипотеке началась с начала января, строились с августа 20 года, заселились в октябре. И тоже все быстро, быстро. Сначала погасили ипотеку матери, тк отдавали в залог ее квартиру, потом ждали снятия обременения, там уже наступил май, потом в июне подали заявку, одобрили сразу, потом опять беготня по сбору недостающих доков. Жду окончания страховки залога, только потом сделаю оценку и отдам в залог.

    0
  • skel
    2 февраля
     

    бригада должна быть ип? работа входит в смету?

    0
    • ИВС-
      7 февраля
       

      skel, работа входит в смету, насчёт ип не ип не уточнялась, но договор подряда должен быть

      0
  • yakovlev_nm
    yakovlev_nm
    никита
    4 февраля
     

    Здравствуйте. Интересует вопрос, после того как деньги упали на мой расчетный счет, сказали что чеками отчитываемся банку. А если допустим этими деньгами хочу нанять бригаду частников? Тоже стоит все материалы самому закупиться?

    0
    • ИВС-
      6 февраля
       

      yakovlev_nm, я к примеру нанимаю бригаду, материал я уже заказала, главное все потраченные средства должны быть заложены в смету, не важно будут они дешевле или нет, главное сам материал должен быть в смете, работа бригады тоже все входит

      0
      • skel
        8 февраля
         

        ИВС-, а если материал будет дешевле чем в смете то разницу возвращаем в банк? и где вы купили материал?

        0
        • ИВС-
          8 февраля
           

          skel, по поводу возврата не говорили, вряд ли остаток будет

          0
  • lilich
    12 апреля
     

    В итоге снимали ли вы деньги со счета для вывода наличных? Например для оплаты бригады

    0
  • ufosher
    13 апреля
     

    Я вот то же момент не очень понял. Допустим, составили смету, материал и работа бригады все включено в него. Деньги падают к нам на счет, мы рассчитываемся и все? Просто выше пишут что деньги только на материал дают. Один знакомый рассказал что после постройки дома своими силами, он банку ничего не предоставлял, никаких чеков.

    0
    • Varyaptiz
      Varyaptiz
      варвара
      15 апреля
       

      ufosher, деньги перечисляются вам. После окончания строительства составляется оценка дома и предоставляется банку (чеки им не нужны), сумма оценки не должна быть меньше самого кредита.

      0
      • ufosher
        16 апреля
         

        Varyaptiz, значит я могу закупить материал, нанять бригаду, расчитаться с ними. Если даже остануться деньги, оставляю их себе, в конце просто заказываю услугу оценки дома, и отчитываюсь перед банком?

        0
      • тихас
        18 апреля
         

        Varyaptiz, а если я построю 4*4 за 300т.р.А оценю,под кредит 3млн.р.

        0
        • Varyaptiz
          Varyaptiz
          варвара
          18 апреля
           

          тихас, нам сказали, что предоставляем только оценку после строительства. Это в Сбербанке. Срок строительства не более 3 лет

          0
          • ИВС-
            19 апреля
             

            Varyaptiz, странные, а мне в сбере сказали все чеки нужно предоставить

            0
            • Sarann
              20 апреля
               

              ИВС-, я пока не предоставляла чеки, и оценку не сделали покачто

              0
            • MalenkayaZefirka
              26 апреля
               

              ИВС-, Здравствуйте. Мы получили одобрение в сбере, подписали договоры (кредитный и ипотечный), сейчас нам необходимо зарегистрировать договор ипотеки в росреестре. Но почему-то в ЛК домклик так и висит уведомление, что ипотека одобрена до 16.05., но мы же априори не успеем до этого времени зарегать договор, точнее росреестр. Госпошлину банк оплатит только 30.04., это капец. Учитывая, что еще с 01.05. по 10.05 выходными объявили, то в росреестр я попаду только 11.05. До 16.05. там останется 3 рабочих дня. Как у вас было на этом этапе? Что-то менеджер меня успокаивает мол договор же уже подписан, а мне спокойнее не становится, переживаю, что аннулируют одобрение.neutral face

              0
              • ИВС-
                26 апреля
                 

                MalenkayaZefirka, я заказала электронную регистрацию, конечно плата дорогая, 7тр, но был как раз Новый год на носу, а мне хотелось до нг уже все закончить, поэтому пришлось заказать данную услугу, зато за пару дней уже все было готово и деньги поступили 30.12))

                0
        • Sarann
          20 апреля
           

          тихас, квадратура должна быть строго по смете

          0
  • сергей1984якутск
    16 июня
     

    Хватит к нам в Город Ехать,тут уже от людей не продахнуть,зарплпты тут нищенские,а цены высокие,в школах мест нехватает,остовайтесь у себя в деревнях там хорошо.

    0
    • ИВС-
      16 июня
       

      сергей1984якутск, к вам в город?))) я живу тут уже больше 10 лет, зп норм, цены дешевле чем в районах так то.

      0
      • сергей1984якутск
        17 июня
         

        ИВС-, это где зарплаты нормальные? У 99%жителей Якутска зарплата 20 т/р,а тем более если ты с улуса,то тебе вообще не будет хоршей работы,сколько у меня знакомых по частному сектру,в Мархе,все ребята приехавшие с деревень,работают где попало,по пол года без нормальной работы седят,глушат горькую,город переполнен людьми,все хорошие места заняты,переезжая в город,люди гоняться за мечтой,а когда начинают сталкиватся с реальностью,у людей глаза на лоб лезут. цена на газ в 2раза дороже чем в улусе,цены на строй матерьял в в 3 раза дороже чем в улусе,на автобус тратиш в месяц минимум 5-6 тысяч,если есть машина,то в пробках ты сжигаешь весь свой бюджет,овощи и фрукты в городе дешевые,а вот мясо и рыба по цене золото.

        0
        • ИВС-
          17 июня
           

          сергей1984якутск, вы что? Не утрируйте. Цены на материал и на продукты дешевле чем в районах, может где нижний бестях и дешевле, но я из Вилюйских групп, так что я сравниваю по факту. Если человек ответственный, коммуникабельный то работа есть. Просто бывают люди сразу хотят на должность начальника и зп 100 тыс. а работать не хотят. Конечно цены сейчас растут и это факт, но что поделать, надо как то самореализоваться, стараться для этого, учится, набираться опыта и т.д. Вот вы сказали ребята сидят без работы, если бы я была мужчиной то скорее пошла бы учится на электрика, строителя и т.д. и с корочкой начала бы предлагать услуги через интернет, сейчас как раз хороших электриков и строителей очень мало. Просто кто хочет действительно работать и зарабатывать деньги он все равно найдёт выход, а не будет сидеть бухать и ныть.

          1
  • Брунно
    16 июня
     

    кирдык вам! Стройматериалы взлетели до небес! Строить частный дом стало уже не выгодно...

    1
    • ИВС-
      16 июня
       

      Брунно, умные люди как я заказывают заранее)) так что не переживайте, я купила материал по цене 2020г.

      0
      • Брунно
        16 июня
         

        ИВС-, одно дело заказать-другое получить его, вдруг поставщик выставит счет за 2021 год?

        1
  • GE2020
    16 июня
     

    Построить дом гораздо выгоднее однушки от 5млн.руб на 35кв.м.

    2
  • Timvan9
    Timvan9
    Дыгыйа
    30 июня
     

    Сняли поручителя? хотим построить дом по ДВИ вот думаем... правда что могут снят поручителя после ввода дома?

    0
    • ИВС-
      30 июня
       

      Timvan9, у нас пока дом строится

      0
      • Паве12
        29 августа
         

        ИВС-, 👋🏻👋🏻👋🏻, Гараж можно построить с домом одной ипотекой?

        0
        • ИВС-
          31 августа
           

          Паве12, отдельно нет, не одобрят, а вот если гараж будет слитно с домом то да

          0
  • Timvan9
    Timvan9
    Дыгыйа
    30 июня
     

    ?

    0
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь