1 месяц на форуме Топ пользователь Топ тема Все
Награды
1 месяц на форуме
1 месяц на форуме
Топ пользователь
Топ пользователь
Топ тема
Топ тема
1000 просмотров
1000 просмотров
Всем привет.Купили квартиру а там долг по кварплате больше ста тысяч
  4776
Прежние хозяева не хотят погасить долг,не наша квартира уже говорят,что делать?Подскажите.
Рубрика: Квартирный вопрос   
Лучший ответ
Оценили: 64
ырбас
6 июля

Подаёте в жилнадзор заявление. Вы не должны платить. УК подаёт на бывших хозяев в суд. Приставы возвращают долг арестом через их счета и другими методами.

Ответов 47
  • ырбас
    6 июля
     

    Подаёте в жилнадзор заявление. Вы не должны платить. УК подаёт на бывших хозяев в суд. Приставы возвращают долг арестом через их счета и другими методами.

    64
    • YKT20_21
      6 июля
       

      ырбас, спасибо,через сайт могу подать или лично надо подойти?

      0
      • Nastradamusss
        7 июля
         

        YKT20_21, нет, сидите дома и ждите пока сами придут!
        Ей богу, что за инфантильные люди !
        Перед покупкой не судьба было ? Проверить?

        63
    • ЦМ
      7 июля
       

      ырбас, если конечно в договоре купли-продажи нет пункта о том, что покупатель согласен оплатить долг прежних владельцев в зачет стоимости квартиры.

      4
  • Alex_Bird
    6 июля
     

    ДКП почитайте.

    По жилкодексу все долги за недвижкой переходят на нового хозяина

    19
    • julietta1234
      7 июля
       

      Alex_Bird, это не так, согласно ст. 153 ЖК РФ и ст.223 ГК РФ, долг закрепляется за собственником, а не за квартирой. Соответственно, долги так и будут висеть на старом собственнике, за исключением взносов на капремонт. Конечно если в ДКП не было указано о том, что покупатель уведомлен о наличии долгов за ЖКУ и согласен оплатить их за продавца.
      По сабжу: читайте договор, если там нет пункта, что долги переходят к Вам, то просто уведомляете всех заинтересованных поставщиков ресурсов о смене собственника с приложением всех документов. А они уже будут взыскивать со старого собственника. По факту конечно УК попробует продавить именно Вас на оплату долгов, в таком случае Вам нужно будет составить письмо со ссылкой на вышеприведенные мной нормативно-правовыек акты, с требованием взыскать долги со старого собственника. Опять же прикладываете все документы, письмо визируете (входящий номер, дата), себе оставляете копию. Так же возможно указать, что в случае требования оплаты долгов Вами, Вы будете вынуждены обратиться с жалобой на УК в Жилстройнадзор.

      34
    • Domik_88
      7 июля
       

      Alex_Bird, долг привязан не к квартире, а к личности, после его смерти этот долг переходит наследникам. Покупатели к этому долгу отношения не имеют

      2
  • Василий-48
    Василий-48
    Василий
    7 июля
     

    Вы платите со дня покупки квартиры,так что это не ваша проблема.У нас долг был 120т р за комуналку.

    11
  • aenehbcn
    7 июля
     

    Долги кроме фонда капремонта не переходят новому собственнику. Пишите заявление в УК об открытии нового лицевого счета на вас. А долг пусть взыскивают со старых собственников по условиям договора заключенным с ними, вас это не касается. У вас свой договор.

    19
  • Коронованный
    7 июля
     

    Новый лицевой счет должны дать буотах да?

    2
  • Yanapozitive
    Yanapozitive
    Марина Марина
    7 июля
     

    Старые хозяева скажут что договорились вами о покупке с долгом. Вы знали и купили.
    А вообще, как вы купили квартиру не проверив? Долг коммунальный, энергосбыт сейчас отключит вас за долг тысяч ещё в 50, Ростелеком, кап.ремонт и ещё что нибудь вылезет.
    И будете не покупке радоваться, а по инстанциям бегать.

    2
  • Звездная_пылинка
    7 июля
     

    Про это говорят Скупой платит дважды. Нужно было через агентства купить и таких моментов не возникало

    3
    • Василий-48
      Василий-48
      Василий
      7 июля
       

      Звездная_пылинка, мы через риэлторскую купили кв с долгом 120т р!!!Но надо отдать им должное,они потом быстро решили вопрос со старыми хозяева.

      6
    • Shaidyllina
      7 июля
       

      Звездная_пылинка, мы купили через агентство :) с долгами:)

      1
  • labolator
    7 июля
     

    В последней Вечерке про это написано. С квартирой переходят только долги за капремонт. Долги по квартплате не переходят.

    4
    • suzzy
      7 июля
       

      labolator, абсолютно верно. Если только в дкп не указано, что покупатель берет на себя обязательства по долгам

      0
  • ykt2
    7 июля
     

    Лицевой счет заклеплен по договору к прежним хазяевам, а у вас новый л/с, так что забейте на это. Вы платите с нового листа.

    2
    • Shaidyllina
      7 июля
       

      ykt2, лицевой счёт не меняется, остаётся тот же.

      0
      • ykt2
        7 июля
         

        Shaidyllina, лицевой счет- на конкретное лицо, откройте новый л/с. Напишите заявление об открытии л/с на вас, если откажут то прокуратура. Долг прежних хозяев это не ваша забота, даже в суде легко это выиграть даже без юриста.

        0
  • ykt2
    8 июля
     

    Shaidyllina, я не хамил, просто пожелал удачи.
    И не надо мне хамить. Я умнее только вас.

    0
    • Shaidyllina
      8 июля
       

      ykt2, не стоит обращать внимания на дураков таких, как ты, в детстве учили smiling face with open mouthНе сразу поняла, кто ты есть на самом деле :)

      0
      • ykt2
        8 июля
         

        Shaidyllina, Вот вот, таким же макром добивайтесь справедливосити от УК, ведь можете же если захотите. Настойчиво, требовательно. Я вам не враг.

        0
  • julietta1234
    8 июля
     

    Shaidyllina, но у Вас действительно должен быть новый л/с, особенно в случае, если на старых хозяевах висит долг, вернее он висит на их л/с, а теперь, выходит, что на Вашем. Вам должны были разделить л/с обязательно. Их л/с с ИХ долгом и Ваш, без онного.

    0
    • Shaidyllina
      8 июля
       

      julietta1234, ну вот, поэтому я и обратилась в расчётно-биллинговый центр и разделили :)

      0
  • чаран67
    7 июля
     

    Ни копейки не платите, копию договора новую отнесите и скажите, что вы новые хозяева и все

    По ст. 15 ГК РФ долг не переходит к новым хозяевам

    4
  • GRISVOLD
    7 июля
     

    Нет конечно, ваша ответственность наступает с момента регистрации права собственности, то что до регистрации это не ваше. Будьте спокойны.

    3
  • Дьарбайдии
    7 июля
     

    Наша система сгнила, заставят вам платить, не дождитесь ниоткуда справедливости, ещё инфаркт схавтите борясь с ними, надо было платёжной документ требовать за последний месяц. Суд вам откажет, тип лохи.

    0
  • Shaidyllina
    7 июля
     

    Это не ваш долг. Ваш долг начинается со дня покупки квартиры. Обратитесь в Расчетно-биллинговый центр, чтобы разделили лицевые счета. Мы так сделали, в нашем случае, владелец оказался порядочным, но небольшие долги все равно остались. А как Вы покупали, справку же должны были предоставить об отсутствии задолженности?

    1
  • cezap
    7 июля
     

    че за народ пошел. Люди авто с долгами не купят а вы целую недвижимость.

    1
  • ключики
    ключики
    ключики
    7 июля
     

    Обманули чтоли или непроверяли как надо?

    0
  • mag_sulus
    7 июля
     

    Поэтому обращайтесь к риелторской компании например к нам, в ДримДом. Все наши клиенты всегда будут в курсе имеет ли какое то обременение или нет. У нас огромная база квартир и домов. Покупатели стоят у нас на первом месте, поэтому нас часто рекомендуют или повторно обращаются. Пишите на ватсап, если ищите себе нужную квартиру, подберем для вас. 89142963581

    1
  • Логинанет
    7 июля
     

    Новый лицевой счет на ваше имя. И ознакомтесь с ДКП

    1
  • Slick
    7 июля
     

    Я написал досудебную претензию в УК.
    Указал ссылки на нормативку.
    Попросил открыть отдельный счёт.
    Быстро решилось

    0
  • Corvair
    7 июля
     

    При покупке квартиры надо требовать справку об отсутствии задолженности.

    1
  • Лилу1
    7 июля
     

    Можете обратиться за составление претензии по т 89243658501
    Ярка Петербург, 21 оф.5

    0
  • ЕСА
    ЕСА
    Seriy Graf
    7 июля
     

    долг по квартплате остается на старого хозяева как физлица, Вам могут токо предъявить кап.ремонт. Он точно Вам остается

    0
  • RomanRZK
    7 июля
     

    Ерунда не ссы старуха

    0
  • ayaal86
    7 июля
     

    да в топку этих риелторов дармоедов, 100т.р. берут за свои услуги хотя можно самому все сделать в легкую через МФЦ. Ипотека? Да не вопрос, идете в сбер (Дом Клик) там менеджеры все за вас сделают, и ДКП составят и ипотеку. А долги пробить по квартире и количество собственников можно на сайтах агрегаторах до 1000р. Так-что чутка выделить время на размещение платного объявления в среднем на нескольких сайтах в пределах 1000р либо платите халявщику 100000р. Красная цена для вас риелторы сейчас 25000р!!!

    2
    • Shaidyllina
      8 июля
       

      ayaal86, к сожалению нашей квартиры на домКлик не было, только у риэлторов :)

      0
Авторизуйтесь, чтобы комментировать
Ваши данные будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам
Обратная связь